根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程质量保修制度的说法，正确的有（ ）。
A.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务
B.保修期自工程竣工验收合格之日起计算
C.建设工程保修期限由建设单位和施工单位自行约定，无最低标准
D.因用户使用不当造成的损坏，不属于保修范围
E.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定
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答案
ABDE
解析
选项A正确，这是保修制度的核心义务。选项B正确，保修期起算点明确。选项C错误，国家规定了最低保修期限，如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程为5年等，不能随意约定低于法定标准。选项D正确，使用不当造成的损坏由用户负责。选项E正确，超期使用需鉴定确保安全。
科目：建设工程目标控制题型：多选题难度：中等来源：AI生成