在监理招标中，招标人可以设定“投标人必须具有类似工程业绩”作为资格条件，且该业绩必须是近三年的。

招标人可以根据项目特点设定合理的资格条件，包括类似工程业绩。设定“近三年”业绩是常见的、合理的限制条件，旨在确保投标人具有近期相关的实践经验，符合《招标投标法》关于设定资格条件的规定。