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某建设工程监理合同专用条件约定:"若施工期间建筑材料价格波动幅度在±5%以内,监理酬金不作调整;若波动幅度超过±5%,则超出部分由委托人承担,监理酬金相应增加。"关于该约定的效力及执行,下列说法正确的有( )。

A.该约定体现了风险共担的原则,是合法有效的
B.建筑材料价格波动属于监理人的经营风险,应由监理人全部承担
C.该约定明确了价格波动阈值,有利于减少合同履行中的争议
D.若材料价格波动未超过±5%,监理人不得要求调整酬金
E.该约定违反了公平原则,因为材料价格波动与监理工作无直接关系

优质解答

答案

ACD

解析

选项A正确,该约定区分了正常风险和非正常风险,体现了公平合理。选项C正确,明确阈值有助于减少争议。选项D正确,既然约定了阈值内不调整,则未超过时不得要求调整。选项B错误,材料价格波动主要影响施工成本,通常不由监理人承担全部风险。选项E错误,虽然材料价格与监理工作无直接因果关系,但价格波动可能导致工程变更、索赔等,增加监理工作量,因此约定调整是合理的,不违反公平原则。

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科目:建设工程监理案例分析题型:多选题难度:中等来源:AI生成