根据《建设工程质量管理条例》，下列有关建设工程质量保修的说法，正确的是（ ）。

选项A错误，保修期自竣工验收合格之日起计算；选项B错误，若质量问题是由使用不当、第三方原因或不可抗力造成的，施工单位不承担免费保修责任，可收取维修费或由责任方承担；选项C正确，根据《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。但不可抗力属于法定免责事由，通常不由施工单位承担保修责任（具体视合同约定及法律解释，但在考试语境中，不可抗力导致的损坏通常不由施工方承担保修责任，而是由建设单位自行承担或保险理赔）；选项D错误，保修范围包括施工原因、材料原因等，不仅限于施工原因。相比之下，C项在排除施工单位责任的情形下最为合理，因为不可抗力是法定免责情形。