在代理型CM模式下，CM单位与业主之间直接签订施工承包合同，而分包商与CM单位签订分包合同。

在代理型CM模式下，CM单位只是业主的咨询和代理，不直接承担施工任务，也不与分包商签订合同。施工合同是由业主与分包商直接签订的。CM单位仅负责协调和管理，不承担施工风险。