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CM模式(Construction Management)的主要特点包括( )。

A.采用“快速路径法”(Fast Track)进行施工
B.CM单位通常不直接与分包商签订施工合同(代理型CM)
C.有利于缩短建设周期
D.CM单位对业主承担工程成本保证(GMP)责任(非代理型CM)
E.业主的合同管理工作量非常大,需与所有分包商签约

优质解答

答案

ABCD

解析

CM模式的核心是快速路径法,即边设计边施工,有利于缩短工期(A、C正确);代理型CM中,CM单位是咨询角色,不直接与分包商签约(B正确);非代理型(风险型)CM中,CM单位通常承担GMP(保证最大工程价格)责任(D正确);E错误,代理型CM模式下,业主与分包商签约,但CM单位协助管理,合同管理工作量虽大但可通过CM单位协助减轻,且该选项表述过于绝对,通常认为CM模式有助于协调,但就签约而言,代理型确实由业主签约,但E选项作为“特点”描述不如其他选项准确反映CM模式的本质优势或分类特征,且通常认为CM模式能减少业主的管理负担(通过专业管理),故E不选或视为干扰项。实际上,代理型CM业主需与多家签约,合同管理工作量大,但CM单位提供管理服务。相比之下,ABCD是更核心的特点。

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科目:建设工程合同管理题型:多选题难度:中等来源:AI生成