CM模式中的代理型CM单位与业主之间是承包关系，而非咨询关系。

在CM模式中，代理型CM单位（Agency CM）作为业主的咨询单位，不承担施工任务，与业主之间是咨询关系；而风险型CM单位（At-Risk CM）才承担施工任务，与业主之间存在承包关系。