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根据《建设工程质量管理条例》,建设单位在工程质量保修期内的责任包括( )。

A.建设单位应当履行保修义务
B.因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任
C.建设单位不得无故拒绝施工单位提出的保修请求
D.对于因用户使用不当造成的损坏,建设单位负责维修并收取费用
E.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务

优质解答

答案

BE

解析

选项A错误,保修义务主体通常是施工单位,建设单位负责协调或先行支付后再追偿(视情况而定),但条例强调的是施工单位履行保修义务。选项B正确,明确了责任方的赔偿责任。选项C错误,建设单位不是保修义务的直接履行者,且“拒绝”一词表述不准确。选项D错误,因用户不当使用造成的损坏,由用户自行负责,而非建设单位负责维修。选项E正确,这是条例规定的施工单位的基本义务。注意:本题重点考查保修责任的归属,E是核心正确项,B也是法规原文关于责任划分的正确表述。A有歧义,通常说施工单位履行保修义务。若严格按条例,施工单位是义务主体。故选BE更为严谨,或者若认为建设单位需组织维修则A可能对,但通常考点在于施工单位义务。此处B和E最符合法规原文关于责任和主体的描述。更正:根据条例第三十九条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因此E正确。关于建设单位,若因建设单位使用不当等原因造成损坏,由用户自行负责。B项提及的保修不及时责任,符合相关司法解释和条例精神。A项表述不准确,主体是施工单位。D项错误,用户责任。C项非法规原文重点。综合来看,BE为最佳选项。

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科目:建设工程目标控制题型:多选题难度:中等来源:AI生成