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关于建设工程质量保修责任及责任划分,下列说法正确的有( )。

A.在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任
B.保修期自竣工验收合格之日起计算
C.因使用不当或者不可抗力造成的质量缺陷,施工单位不承担保修责任
D.因建设单位采购的材料质量不合格造成的质量问题,施工单位不承担保修责任
E.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,不论原因如何,施工单位均须无条件免费维修

优质解答

答案

ABC

解析

本题考查质量保修责任划分。A正确,施工单位履行保修义务是法定责任。B正确,保修期自竣工验收合格之日起算。C正确,非施工单位原因(如使用不当、不可抗力)造成的缺陷,施工单位不承担责任。D错误,虽然材料由建设单位采购且质量不合格,但施工单位在进场检验时若未尽到检验义务,仍可能承担相应责任,且通常先由施工单位维修,再向建设单位追偿或按合同约定处理,不能简单说完全不承担责任,但在考试语境下,若明确是材料本身缺陷且施工单位已按规定检验,主要责任在建设单位,但E选项绝对错误。更严谨的解释是:D选项表述过于绝对,若施工单位未履行进场检验义务需担责;若已履行,则主要责任在建设单位,但通常维修行为由施工单位执行,费用争议另行解决。E错误,若属非施工方责任,维修费用不由施工方承担,虽需配合维修,但“无条件免费”表述错误。综合来看,ABC最为准确。注:D选项在部分真题解析中认为若施工单位未检验则担责,若已检验则不担责,故D不选。E明显错误。

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科目:建设工程监理案例分析题型:多选题难度:中等来源:AI生成