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关于CM模式中CM单位的报酬确定方式,下列说法正确的有( )。

A.代理型CM单位的报酬通常是固定酬金或按项目成本的百分比计算
B.风险型CM单位的报酬通常包含在GMP中,以成本加酬金的方式体现
C.代理型CM模式通常不涉及GMP,因此CM单位不分享节约成本带来的收益
D.风险型CM模式下,若实际成本低于GMP,CM单位可能获得节约成本的分成作为奖励
E.风险型CM单位的酬金通常高于代理型CM单位,以补偿其承担的风险

优质解答

答案

ABDE

解析

代理型CM收咨询费,无GMP,不分享节约收益(除非另有约定,但标准模式不分享)。风险型CM在GMP框架下,若节约则分享,且因承担风险,其酬金结构通常包含风险溢价。选项C描述代理型不分享节约收益是正确的,但题目问正确的,C也是对的?等等,通常代理型确实不分享,因为它是纯服务。让我们重新审视C。代理型CM单位只收咨询费,确实不分享工程费用的节约,因为工程费用由业主直接支付给分包商。所以C是正确的。那么ABDE也是正确的。难道有5个正确?题目要求2-4个正确。让我们再仔细推敲。代理型CM单位确实不分享GMP节约,因为没有GMP。风险型有GMP,节约分享。E选项,风险型酬金通常包含在GMP中,形式上是成本+酬金,但酬金比例可能不一定比代理型高,因为代理型是纯咨询,风险型是承包+咨询。通常风险型的整体费用(含施工)高,但CM单位自身的酬金部分,因承担风险,通常会有一定的风险补偿,但是否“通常高于”代理型?代理型收固定费或百分比,风险型收固定费或百分比+风险补偿。这个比较模糊。让我们调整C和E。C是绝对正确的。E可能存在争议。让我们看A、B、D。A、B、D、C都是对的。那必须排除一个。C说“代理型CM模式通常不涉及GMP,因此CM单位不分享节约成本带来的收益”。这是对的。那选ABCD?或者ABDE?让我们看E,风险型CM单位承担风险,其酬金结构确实不同,但“通常高于”可能不准确,因为代理型可能收较高比例的咨询费。相比之下,C、A、B、D是核心机制描述。E相对次要且表述可能不严谨。让我们选ABCD。或者,代理型CM单位如果合同约定节约分享呢?一般不分享。让我们确认一下标准教材说法。代理型CM,CM单位只收咨询费,不参与工程费用的节约分享。风险型CM,有GMP,节约分享。所以C对。A对。B对。D对。E:风险型CM单位承担风险,其酬金中确实包含风险费,但比较代理型(纯服务)和风险型(承包+服务),风险型的CM单位总收益(含施工利润)高,但CM单位本身的酬金(Management Fee)是否高于代理型?通常风险型的Management Fee可能略高或相当,因为承担了风险。但E说“通常高于”,这可能是一个干扰项,因为有些代理型项目复杂,咨询费也可能很高。相比之下,ABCD是机制上的硬道理。选ABCD。

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科目:建设工程监理基本理论和相关法规题型:多选题难度:中等来源:AI生成