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业主拟采用CM模式进行项目建设,希望尽快开工,并允许CM单位在施工阶段早期介入,但在合同责任划分上,业主希望保持对分包商的直接控制权。若采用代理型CM,以下哪项费用结构是合理的?

A.CM单位收取固定酬金,不承担GMP
B.CM单位收取固定酬金,并承担GMP
C.CM单位收取成本加酬金,并承担GMP
D.CM单位不收取酬金,仅获取节约分成

优质解答

答案

A

解析

代理型CM模式中,CM单位主要提供管理服务,其收入来源通常是固定的酬金或基于项目成本的百分比酬金,且不承担工程成本超支的风险(即不承担GMP)。风险型CM模式中,CM单位才承担GMP。因此,代理型CM的合理费用结构是收取固定酬金(或类似管理服务费),且不承担GMP。B、C、D中涉及承担GMP或不收酬金的情况不符合代理型CM的典型特征。

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科目:建设工程监理基本理论和相关法规题型:单选题难度:中等来源:AI生成