总投资额为1000万元的普通住宅工程必须实行监理。

普通住宅工程若未达到“大型”标准且非国家重点工程，不属于强制监理范围。必须实行监理的工程包括大型公共建筑工程等，1000万元的普通住宅工程不一定强制监理。