某建设项目拟以实物、工业产权作价出资，在确定出资价值时，必须遵循的原则包括（ ）。

本题考查资本金出资作价原则。以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等作价出资的，必须经过具有资格的资产评估机构评估作价，不得高估或者低估，选项A正确。评估作价由全体投资者协商确定，并在企业章程中载明，选项B正确。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，选项C错误。非专利技术必须评估，选项D错误。土地使用权作价出资需符合规定并办理转移，选项E正确。